INSTANDHALTUNG AN RLT-ANLAGEN IN NICHTWOHNGEBÄUDEN

Raumlufttechnische Anlagen (RLT-Anlagen) sind zentrale Komponenten der technischen Gebäudeausrüstung in Nichtwohngebäuden. Sie sorgen nicht nur für angenehme Temperaturen und Frischluftzufuhr, sondern beeinflussen auch maßgeblich die Luftqualität, Energieeffizienz und Betriebssicherheit eines Gebäudes. Um die einwandfreie Funktion dieser Anlagen sicherzustellen, ist eine durchdachte und regelmäßige Instandhaltung unerlässlich – sowohl aus technischer als auch aus rechtlicher Sicht.

AUTOR:

© Dipl.-Ing. (FH) Wolf Rienhardt 

Spezialist in den Bereichen Planung, Training und Consulting für energieeffiziente Gebäudesystemtechnik sowie Fachautor mit Veröffentlichungen über die Thematik der technischen Lufthygiene sowie deren Energieeffizienz und Mitglied im Deutschen Fachverband für Luft und Wasserhygiene (DFLW).

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(Auszug) ...Was in der Praxis häufig als Wartung bezeichnet wird, beinhaltet die Grundmaßnahmen Inspektion und Wartung nach der Systematisierung der Instandhaltung im technischen Regelwerk DIN 31051 [3]. Die Systemtisierung in Anlehnung an dieses Regelwerk ist in Abbildung 1 dokumentiert und die Begriffe Inspektion, Wartung und Instandsetzung sind im Grauen Kasten 2 erläutert.
Die Prüfarten bei Inspektion und Wartung sind in Abbildung 2 dokumentiert. Eine Funktionsmessung, die an einem Luftfiltersystem durchzuführen ist, ist die Feststellung des Differenzdrucks und ist exemplarisch in Abbildung 3 dokumentiert.

Für die Funktionsprüfungen und die Funktionsmessungen sind die Anforderungen in DIN EN 12599 [4] zu beachten...

INHALTLICHE GLIEDERUNG:

1. Einleitung
   
   • Zielsetzung der Instandhaltung: Verfügbarkeit, Hygiene, Energieeffizienz
   • Gesetzliche Grundlagen: ArbStättV (§3a, §4), GEG (§60)
2. Instandhaltungsstrategien
   
   • Strategie auf Ausfall (reaktiv)
   • Strategie auf Zustand (analytisch)
   • Strategie auf Vorbeugung (präventiv)
   • Begriffsdefinitionen
3. Systematisierung nach DIN 31051
   • Grundmaßnahmen: Inspektion, Wartung, Instandsetzung
   • Visualisierung
   • Begriffsdefinitionen
4. Prüfarten bei Inspektion und Wartung
   • Sichtprüfung, Funktionsprüfung, Funktionsmessung
   • Dokumentation
5. Beispielhafte Funktionsmessung
   • Differenzdruckmessung am Luftfiltersystem
   • Darstellung
6. Normative Anforderungen
   • DIN EN 12599: Anforderungen an Prüfungen und Messungen
   • DIN EN 31051: Systematik der Instandhaltung
7. 7Hinweise zur Umsetzung
   • Bedeutung der messtechnischen Erfassung
   • Anforderungen an Fachpersonal und Qualifikation